Земельный участок в собственность бесплатно?

Земельный участок в собственность бесплатно?

Вопрос с проживанием, наличием недвижимости или желанием ее приобрести стоит остро у многих семей и людей не семейных. Как можно накопить на покупку квартиры или постройку дома пару-тройку миллионов рублей, если ты не акционер какой-нибудь нефтяной компании, а имеешь весьма стандартный доход.

Рынок недвижимости обширен, он предлагает множество вариантов, пожалуйста, покупай. Только деньги давай, и любая квартира или дом по твоему вкусу в твоем распоряжении.

И как же быть. Можно взять кредит на покупку, оформить ипотечное кредитование, при котором банк для гарантии возврата берет приобретаемую недвижимость в залог. А для окупаемости этого кредита сдавать купленное жилье. Можно долго и упорно копить. А если желаешь построить дом, можно купить участок, не очень дорого, и медленно, но верно возводить запланированное строение.

Есть вариант осуществить желаемое, предоставляемый государством, то есть Земельным кодексом РФ. Подробно рассмотрим его.

Для начала необходимо взять пустой, приглянувшийся Вам земельный участок в аренду у органа местного самоуправления, в частности в архитектуре вашего (например) городского округа.

Для этого необходимо взять бланк и заполнить заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Указать в заявлении застройщика (то есть Вас) и адрес (либо ориентир) выбранного участка. Далее приложить копию своего гражданского паспорта и схему месторасположения выбранного участка, распечатанную с любой карты, хоть съемку со спутника, лишь бы не только Вам было понятно, где находится данный участок.

После того, как эти бумаги будут сданы в архитектуру, ждем от них официального ответа, возможно ли взять этот участок в аренду. Помешать этому может нахождение на участке линий электропередач, коммуникаций или использование земель в других целях, например, назначение земли – земли сельскохозяйственного назначения или заповедные.

После получения утвердительного ответа, заключается договор аренды указанного земельного участка и пишется заявление с просьбой выдать разрешение на строительство объекта капитального строительства на Вашем земельном участке, принадлежащем Вам на праве договора аренды. К заявлению прикладываем договор аренды, градостроительный план земельного участка и все материалы, находящиеся в проектной документации (схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения строящегося жилого дома , пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документа).

Построив дом, тут уж никаких надежд на государство, снова обращаемся в администрацию муниципального органа. Снова пишем заявление, на этот раз о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка (указываем площадь участка), расположенного по адресу (указываем адрес Вашего дома) для эксплуатации жилого дома. И прикладываем к заявлению следующие документы: копию гражданского паспорта, ИНН, правоустанавливающий документ на объект недвижимости (то есть предварительно в РосРеестре – Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – регистрируем право на дом), кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), оригинал выписки из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок.

Учитываем при этом, что выписки действительны всего лишь 7 дней, и что за каждую выписку надо заплатить гос.пошлину. Уточним, что для получения выписки в РосРеестре нужно иметь квитанцию об оплате гос.пошлины, заявление и гражданский паспорт.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.